Un expert immobilier est un professionnel qui vous aide au moment de la vente, de l’achat ou de la location d’un bien. Il est spécialiste de toutes les procédures juridiques du domaine de l’immobilier. Vous pouvez faire appel à un expert immobilier dans différentes situations, par exemple la demande d’un prêt bancaire, un jugement, ou encore une succession.
Quel est le rôle d’un expert immobilier ?
L’expert immobilier a un rôle de conseil et de suggestion lors d’une opération immobilière. Son expertise lui permet d’évaluer un bien dans toutes ses dimensions (sécurité, normes sanitaires et de construction, etc.), mais aussi de vous conseiller pour vos futurs investissements. Il peut également intervenir dans une situation de litige, tel qu’un désaccord entre un locataire et un propriétaire, pour résoudre un conflit.
Différentes personnes et entreprises peuvent faire appel à un expert immobilier :
- Un particulier souhaitant estimer un bien immobilier dans un objectif d’achat ou de vente,
- Une banque désirant vérifier la capacité d’emprunt d’un demandeur,
- Un notaire, lors d’une procédure de succession ou de divorce,
- Une compagnie d’assurance souhaitant vérifier la valeur vénale d’un bien,
- Etc.
Quand faire appel à un expert immobilier ?
Il est nécessaire de faire appel à un expert judiciaire immobilier lorsque vous souhaitez être accompagné efficacement dans une démarche concernant n’importe quelle branche du milieu de l’immobilier. Par exemple, il est possible de faire appel à ce professionnel lors de plusieurs situations très variées :
- Une succession, un divorce, un partage ou une donation,
- Un achat ou une vente de bien immobilier,
- Un redressement de l’administration fiscale,
- Une expropriation,
- Un investissement immobilier,
- Pour fixer ou réviser le montant d’un loyer,
- Pour évaluer le prix d’un terrain,
- Etc.
Faire appel à un expert : quels avantages ?
Bien qu’il soit totalement facultatif, le recours à un expert immobilier peut vous apporter de nombreux bénéfices. Tout d’abord, il vous permettra de sécuriser une transaction immobilière en vous apportant son aide et son savoir-faire acquis au cours d’une formation expert immobilier. Il vous fera bénéficier de ses connaissances et de ses compétences en matière d’immobilier, domaine dans lequel les règlementations et les normes sont multiples et parfois compliquées. Enfin, il est à la fois impartial et objectif, ce qui lui permettra de donner un avis juste sans jamais prendre parti, contrairement à un notaire ou une agence immobilière, qui pourrait favoriser son client.